Ihre Traum-Immobilie auf Sylt – Urlaubsdomizil und sichere Kapitalanlage

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Endlose Sandstrände an der Nordseeküste und einzigartige Landschaften machen Sylt zu einer der beliebtesten Urlaubsregionen Deutschlands. Auch Kapitalanleger schätzen Deutschlands Urlaubsinsel aufgrund der sicheren Anlagemöglichkeiten – und lieben die Insel auch wegen der stetig steigenden Wertentwicklung. Der Kauf einer Immobilie auf der nordfriesischen Insel hat in vielerlei Hinsicht Vorteile für Anleger. Wir fassen in diesem Artikel die wichtigsten Informationen für Sie zusammen.

Sylt-Immobilien – sichere Kapitalanlage bei stetig wachsenden Umsätzen in der Tourismusbranche

Sylt boomt, und das nicht nur im Tourismusbereich. In Zeiten von Niedrigzins und unsicheren Marktprognosen ist die Investition in eine Immobilie eine sichere Kapitalanlage. Darüber hinaus bietet der Standort Sylt vergleichsweise hohe Renditechancen. Dies ist natürlich auch in der positiven Entwicklung der Tourismusbranche begründet. Der Tourismus boomt in ganz Deutschland. Die Angst vor Anschlägen in ausländischen Urlaubsregionen ist nur ein Grund. Urlaub im eigenen Land liegt aus vielerlei Gründen voll im Trend: Laut einer Studie der BAT-Stiftung für Zukunftsfragen (Studie zur Erforschung des Freizeit- und Urlaubsverhalten der Deutschen) vereisen wir Deutschen immer häufiger, aber gleichzeitig auch immer kürzer. Hier bietet sich Deutschland als Reiseziel natürlich an. Gerade für die zunehmend wachsende Anzahl älterer Urlauber sei der Urlaub im eigenen Land von Vorteil. Dies liege einerseits an der sehr guten und bekannten Infrastruktur und andererseits an dem stimmigen Preis-Leistungsverhältnis. Gerade Urlaub an der Nord- und Ostsee sei besonders beliebt.

Lage, Lage, Lage – Sylt als Ort der höchsten Immobilienpreise in Deutschland

Sylt ist in der Tourismusbranche ein besonderer „Fleck“ auf der Deutschlandkarte. Die Wirtschaft der Insel ist nahezu ganzheitlich vom Tourismus abhängig – unmittelbar oder mittelbar. Einzelhandel, Gastronomie und Handwerk sind auf die Bedürfnisse der vielen Gäste und Vermieter zu geschnitten. Die Wirtschaftskraft ist enorm und lässt die hohen Miet-, Grundstücks- und Immobilienpreise – es sind die höchsten in Deutschlands – weiter steigen. Die konsequenten Maßnahmen der einzelnen Gemeinden tragen nicht nur zum Werterhalt sondern sogar zur kontinuierlichen Wertsteigerung der dort liegenden Immobilien bei.&n

Sylt und die anhaltende Wertsteigerung: Gründe für diese Entwicklung

Die Sylt-Beraterin für Immobilien Baerbel Wiegandt kennt den besonderen Immobilienmarkt auf Sylt und charakterisiert ihn als äußerst interessant und vielseitig: „Sylt bietet viele lukrative Möglichkeiten des Immobilienerwerbs. Der Altbestand von Immobilien wird stetig abgelöst von begehrten Neubauprojekten. Es gibt nicht nur im berühmten Kampen außerordentlich attraktive Grundstücke, die Renditemöglichkeiten sind auch in den anderen Orten enorm.“ Der große Clou dieser Anlageobjekte liege an den anhaltenden Wertsteigerungen, die über die nächsten Jahrzehnte gesichert seien. Die Sylt-Beraterin fügt hinzu: „Auf Sylt liegen die Gegensätze nicht weit voneinander entfernt. Die moderne, die mondäne und auch die klassische Seite der Insel ziehe gleichermaßen viele Besucher an. Darunter finden sich viele Prominente, die besonders die Promidichte vor allem in Kampen, Keitum und Morsum erhöhen. Sylt ist pulsierend und lebendig. Es bietet perfekte Bedingungen zum Surfen, Kiten und anderen Wassersportarten, die Sportbegeisterte Jahr für Jahr auf die Insel locken.

Der Golfsport hat auf Sylt einen besonderen Stellenwert. Urlauber und Immobilienbesitzer finden auf Sylt eine wahre Golf-Destination. Vier traumhaft idyllische 18-Loch-Plätze in Wenningstedt, Morsum, Hörnum und Tinnum lassen Golferherzen höher schlagen. Der jüngste Platz ist der Golfclub „Budersand“ in Hörnum. Mit seiner Gesamtlänge von 6000m und seiner besonderen Atmosphäre umgeben von Dünen bietet er Spielern eine einmalige Sicht über das Meer bis zu den Nachbarinsel Amrum und Föhr. Das Golfen hier ist ein wahres Naturerlebnis und sportlich betrachtet eine echte Herausforderung. Diese Eigenschaften bescherten ihm bereits viele Auszeichnungen. Das Golfen auf Sylt ist ein besonderes Erlebnis, das zahlreiche Urlauber auf die Insel lockt - nicht nur auf dem Golfplatz „Budersand“, sondern auch auf den weiteren Plätzen.

Events im ganzen Jahr, Shoppingmöglichkeiten und viele Freizeitmöglichkeiten für Familien – es gibt kaum einen anderen Ort, der so viele unterschiedliche Altersgruppen und vor allem Vorlieben zufrieden stellen kann. Sylt kann es und bietet Jahr für Jahr Neues, so dass unsere Urlauber gerne wieder auf die Insel zurückkehren.“

Der emotionale Bezug zur Insel sei besonders bei denjenigen groß, die vor vielen Jahren als Jugendliche zum Zwecke der Erholung auf der Insel verweilten. „Viele meiner Kunden waren als Kinder im Landschulheim“, betont die Sylt-Beraterin. Der emotionale Bezug und die Erinnerung an die eigene Jugend und die wunderschöne Zeit auf Sylt treibe viele Immobilienbesitzer zum Erwerb einer Immobilie auf Sylt, auf der Insel ihrer persönlichen Erinnerungen. Das betreffe – entgegen der allgegenwärtigen Meinung – tatsächlich alle Menschen, also nicht nur die Wohlhabenden. „Genau dadurch entsteht die gesunde Mischung auf Sylt. Natürlich gibt es sehr viele wohlhabende Menschen auf Sylt, aber eben auch ganz normale Menschen, die sich Ihren Traum einer Ferienwohnung auf Ihrer Lieblingsinsel erfüllen möchten. Das ist – meiner Meinung nach – eine der positivsten Entwicklungen der letzten Jahre“, so Baerbel Wiegandt.

Erwerb einer Immobilie auf Sylt - sorgenfrei und einfach

Bei der beschriebenen Struktur der Urlaubsgäste handelt es sich um einen breiten Kreis potenzieller Mieter und Urlaubsgäste. Voraussetzung für die Rentabilität eines Objekts ist die Qualität des Objekts und vor allem das Marketing. Sylt hat nicht nur viele Urlaubsgäste, sondern auch Vermietungsagenturen. Für Anleger geht es neben einer lukrativen Rendite vor allem um das sorgenfreie Management der Vermietung. Diesen Service bieten viele Agenturen. Die Vermieter kümmern sich um eine optimale Präsentation Ihrer Immobilie auf allen Kanälen. Hier reichte vor einigen Jahren die Produktion eines Katalogs, der an Stammgäste per Briefpost versendet wurde. In der heutigen Zeit bewegen sich die Vermietungsagenturen im Social Web, betreiben eigene große Websites, organisieren Fotoshootings und veranstalten eigene Videodrehs. Fast wie von selbst managen Sie eventuelle Reparaturarbeiten und die Kostenabrechnung der Vermietung. Im Idealfall lehnt sich der Eigentümer zurück und kümmert sich nur dann um seine Immobilie, wenn er selbst vor Ort ist und seinen eigenen Kurzurlaub auf Sylt verbringt – natürlich in den eigenen vier Wänden – auf Deutschlands nördlichster Urlaubsinsel.

„Viele unserer Eigentümer verbringen mehrmals im Jahr Ihren Urlaub in Ihren eigenen Objekten. Hier fühlen Sie sich einfach wohl, weil es Ihr zweites oder drittes zu Hause ist. Unser Team berücksichtigt diese Eigenbelegungen in der Vermietung und sorgt für eine optimale Auslastung des Objekts für den Rest der Saison“, so Sylt-Beraterin Baerbel Wiegandt. Dabei sei vor allem die jahrelange Erfahrung und der Aufbau von Stammgästen von Vorteil. In den letzten Jahren habe sich aber vor allem die Investition in die eigene Marke der Sylt-Beraterin und den Ausbau der Markenpräsenz gerechnet. Die Geschäftsführerin Baerbel Wiegandt fügt hinzu: „Gerade im letzten Jahr haben wir unser Erscheinungsbild aufgefrischt und unsere Aktivitäten im Bereich der Online-Medien stark ausgebaut. Wir leisten Vieles in Eigenregie, vertrauen aber auf Experten aus diesem Bereich. Unsere Agentur betreut uns in allen Fragen des Online-Marketings, dabei geht es nicht nur um die optimale Präsentation der Vermietobjekte auf unserer Website, sondern auch um neue Strategien für die sozialen Medien und die richtige Mischung aus Suchmaschinenmarketing, Newsletter-Marketing und so weiter. Heute gibt es so viele Möglichkeiten, das eigene Unternehmen und die Dienstleistung zu bewerben, dass es schwierig ist den Überblick zu behalten. Hier bauen wir auf unsere Partner. Das kann man mit dem ganz normalen Handwerk vergleichen – immerhin tauschen wir selbst auch keine Wasserhähne oder Duschkabinen aus.“

Mit dieser Strategie führt die Sylt-Beraterin seit Jahrzehnten erfolgreich Ihr Unternehmen. Neben Professionalität liegt das besondere Augenmerk von Baerbel Wiegandt auf einer individuellen und vor allem persönlichen Beratung. Immerhin werden viele Immobilien diskret vermittelt, dies funktioniere nur durch eine individuelle und persönliche Beratung der Kaufinteressenten.

Sie haben weitere Fragen zum Thema Immobilienerwerb auf Sylt?

Sprechen Sie uns gerne an. Aktuell vermitteln wir Neubauten in Wenningstedt. Viele weitere Objekte befinden in unserer Kartei. Bitte haben Sie Verständnis, dass aus Vertrauensgründen nicht alle Immobilien zum Verkauf auflisten können.

Ihre Sylt-Beraterin für Immobilien
Baerbel-Wiegandt

Tel. 046 51 - 4 11 85
E-Mail: info@sylt-wiegandt.de

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